UNE OPÉRATION PUBLIQUE : UNE ACTION DE DÉVELOPPEMENT
PROPRE A SON TERRITOIRE

EADM est le partenaire de référence pour les opérations d’aménagement urbain en Morbihan. 

Depuis 1993, notre équipe a développé des outils uniques et transparents au service des collectivités morbihannaises pour aménager des territoires à vivre, équilibrés et plus respectueux de l’environnement et des hommes.

Chaque opération que nous menons porte le sens de l’intérêt général. Que ce soit pour une opération d’aménagement ou une construction de bâtiments publics, nous adaptons notre méthode et nos outils pour une réponse personnalisée et adaptée à chaque territoire.

Notre objectif

proposer aux décideurs publics le projet le plus approprié au regard de l’aspiration politique et du développement de sa collectivité.

Nous sommes particulièrement attentifs pour déterminer :

  • Les besoins précis de votre collectivité en menant une programmation adaptée
  • Le périmètre en fonction de l’opération, en relation avec les capacités de la collectivité
  • Le périmètre de la mission d’EADM en rapport avec les compétences en internes déjà présentes

NOS OUTILS AU SERVICE
DE VOTRE COLLECTIVITÉ

ÉTUDES-PROGRAMMATION

  • Connaissance des marchés morbihannais
  • Relations promoteurs
  • Relations bailleurs sociaux et intermédiaires
  • Relations commercialisateurs, investisseurs activités
  • Appui sur une équipe pluridisciplinaire (financier, juridique, foncier, technique) pour un montage personnalisé (opérationnel, financier, contractuel, portage foncier…)

COMMERCIALISATION

  • Accueil des futurs acquéreurs pour les lots libres
  • Accompagnement des projets activité jusqu’à la construction
  • Négociation avec les promoteurs dans l’intérêt du projet
  • Garantie du respect du CCCT
  • Bénéficier d’un réseau constructeur
  • Bénéficier des outils de communication (site internet, publication,…)
  • Accord de la commune sur chaque acquéreur ou promoteur

COMMUNICATION

  • Externaliser la responsabilité tout en conservant la main
  • Organiser la concertation
  • Possibilité d’une démarche ADEME AEU
  • Des supports multiples personnalisés (du Flyer au plan de communication annuel, bulletins, manifestations…)

RELATIONS CONTRACTUELLES

  • Bilan financier réalisé en concertation
  • Absence de marge (promoteur ou aménageur privés) financière supplémentaire à la charge du bilan
  • Résultat financier d’opération reversé à la commune
  • Validation de la commune (programme, prix de vente, cahiers des charges architectural, honoraires de l’aménageur, plan de communication…)
  • Prise en charge du risque par l’aménageur

EN PHASES PREPARATOIRES

  • Définition conjointe des modalités de réalisation
  • Réalisation de l’intégralité de pièces marchés
  • Engagement des consultations, de la passation, de la signature et du suivi de l’ensemble des contrats
  • Engagement sur le bilan prévisionnel des dépenses
  • Engagement sur les délais de réalisation

EN PHASE DE RÉALISATION

  • Représentation du maître d’ouvrage sur l’intégralité des phases du chantier
  • Interlocuteur unique du maître d’ouvrage
  • Assurer la remise des ouvrages (opérations de réception, levé des réserves…)
  • Etre présent durant l’année de parfait achèvement

ÉTUDES-PROGRAMMATION

  • Connaissance des marchés morbihannais
  • Relations promoteurs
  • Relations bailleurs sociaux et intermédiaires
  • Relations commercialisateurs, investisseurs activités
  • Appui sur une équipe pluridisciplinaire (financier, juridique, foncier, technique) pour un montage personnalisé (opérationnel, financier, contractuel, portage foncier…)

RELATIONS CONTRACTUELLES

  • Bilan financier réalisé en concertation
  • Absence de marge (promoteur ou aménageur privés) financière supplémentaire à la charge du bilan
  • Résultat financier d’opération reversé à la commune
  • Validation de la commune (programme, prix de vente, cahiers des charges architectural, honoraires de l’aménageur, plan de communication…)
  • Prise en charge du risque par l’aménageur

COMMUNICATION

  • Externaliser la responsabilité tout en conservant la main
  • Organiser la concertation
  • Possibilité d’une démarche ADEME AEU
  • Des supports multiples personnalisés (du Flyer au plan de communication annuel, bulletins, manifestations…)