ZAC de Beau Soleil : un éco-quartier exemplaire

EADM a conçu et coordonne avec Saint-Avé la réalisation de l’éco-quartier de Beau Soleil : opération d’envergure au service de développement de la Ville et de ses habitants

Initié par la ville de Saint-Avé, Beau Soleil s’inscrit dans une démarche d’urbanisme écologique. Avec ses nombreux espaces verts, son maillage pour déplacements doux, et ses constructions sobres en énergie (BBC, HQE THQE), cet éco-quartier traduit au plus près les objectifs du développement durable :

La mise en valeur du patrimoine naturel est au cœur du projet de l’éco-quartier Beau Soleil. Avec 16 hectares d’espaces verts, aménagés et sauvages, la nature est valorisée. À 800 mètres du centre de Saint-Avé, vos déplacements se font facilement, à pied ou à vélo, le long d’allées et de chemins boisés, pour accéder aux commerces, aux équipements sportifs et culturels !

Primée à plusieurs reprises, l’architecture à Beau Soleil est résolument tournée vers l’avenir, tant sur un plan esthétique que technique.

Fruit d’un partenariat public/privé, l’éco-quartier Beau Soleil est une opération innovante en matière d’aménagement équitable et raisonné, unique en son genre dans le Morbihan.

L’éco-quartier Beau Soleil propose une offre de logements diversifiée, mêlant habitats collectifs et maisons individuelles. Il verra la construction de 1080 logements (55 % en accession libre, 25 % de logements locatifs sociaux et 20 % de logements en accession sociale ou lots libres à prix maîtrisé).

Le projet en images

LES MISSIONS
D'EADM POUR
CE PROJET
Aménageur
Études
préalables
Lotissements
Maîtrise
d'ouvrage

L'OPÉRATION
EN BREF

Nom ZAC Beau Soleil de Saint-Avé
Collectivité Saint-Avé
Date 2005 – 2020
Procédure Zone d’aménagement concertée
Programme 1080 logements (80 % collectifs et 20 % individuels)
Superficie 40 Ha (dont 15 Ha d’espaces publics)
Investissement néant
Vocation Eco-quartier mêlant habitat, services, jardins partagés
Urbanistes
architectes
Agence ENET DOLOWY
Bureau d'études QUARTA Géomètre, CAP Solaire, LE BIHAN Ingénierie, Ouest Coordination
Site internet www.ecoquartierbeausoleil.com

LES OBJECTIFS DE
L'OPÉRATION

Inscrire cette opération dans la politique de maîtrise et d’équilibre, déjà engagée par ailleurs et confortée par le PLU

  • Promouvoir la mixité sociale et générationnelle (Accession à la propriété – Locatif – Accession sociale) et proposer une offre diversifiée de terrains ou de logements qui permet notamment à des jeunes actifs de rester ou de s’installer sur la commune
  • Maîtriser le rythme d’urbanisation pour rester dans un rythme de développement compatible avec la capacité des équipements communaux
  • Mettre en œuvre un aménagement global cohérent et de qualité tant sur le plan architectural que paysager ou environnemental
  • Maîtriser à une échelle adaptée les contraintes d’assainissement et de gestion des eaux pluviales et, plus largement, préconiser la mise en œuvre de dispositions d’aménagement qui favorisent le développement durable
  • Assurer une relation forte de ce futur quartier avec le centre-ville, ses équipements et ses services

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OPÉRATIONS

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